一、项目由来

本项目位于公主大街响铃宾馆对面，原公主岭市委党校办公楼，已废置多年，是公主大街现存唯一一处未利用办公楼，我公司现有办公楼不能满足公司人员办公需求，同时为打造公主大街临街美化亮化，特此本公司将废置办公楼再次利用，重新打造成公主大街一处亮点。

二、改造内容

办公楼（主楼）建筑面积：2912平方米，办公室格局由原26间大教室改为55间（办公室48间、档案室1间、接待室1间、会议室3间、活动室2间），楼内强电、弱电、给水、排水重新布局，增加监控、消防设备，室内采暖采用地暖，地面铺设地砖，走廊、会议室吊棚，楼梯踏步采用大理石，墙面、棚面采用乳胶漆，窗更换断桥铝窗，外墙保温采用100mm厚B1级EPS保温板，屋面增加钢结构坡屋面，楼体亮化。

东侧楼（老年大学）建筑面积：1763.52平方米，楼内强电、弱电、给水、排水重新布局，增加监控、消防设备，室内采暖采用地暖，教室地面铺设地板，走廊地面铺设塑胶地板，走廊吊棚，楼梯踏步采用大理石，墙面、棚面采用乳胶漆，窗更换断桥铝窗，外墙保温采用100mm厚B1级EPS保温板，屋面重新做防水保温，一楼西新建仿古门厅。

北侧二楼（老年大学会议室）建筑面积：344.77平方米，主要改造地面、墙面、棚面、门窗、屋面、外墙面；地面铺设地板，墙面乳胶漆，吊棚乳胶漆，窗更换断桥铝窗，外墙保温采用100mm厚B1级EPS保温板，屋面重新做防水保温。

围墙门库改造，围墙原有瓷砖面拆除，粘贴40mm厚B1级EPS保温板，成品铁艺栏杆，门库原有瓷砖面拆除，干挂理石面；

锅炉房（餐厅）建筑面积：277.74平方米，用途变更为可150人用餐的餐厅，室内采暖采用地暖，地面铺设地砖，吊棚，墙面、棚面采用乳胶漆，窗更换断桥铝窗，外墙保温采用100mm厚B1级EPS保温板，屋面重新做防水保温。

食堂（厨房、餐厅）建筑面积：296平方米，室内采暖采用地暖，地面铺设地砖，吊棚，墙面、棚面采用乳胶漆，窗更换断桥铝窗，外墙保温采用100mm厚B1级EPS保温板，屋面重新做防水保温。

烟囱改造：粉刷红白相间涂料，顶部粉刷岭富字样；

院内地面改造：沥青路面，局部绿化，停车位。

三、投资情况

项目总投资1150万元（详见估算表）